Orihuela Costa · PAU 8

In der begehrten Wohnanlage Residencial Ilios in Pau 8, Villamartin befindet sich diese moderne Doppelvilla mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand präsentiert und das Gefühl einer bezugsfertigen Neubauimmobilie bietet, jedoch als Wiederverkaufsobjekt. Die heutigen Eigentümer sind die Erstbesitzer seit der Fertigstellung und die Immobilie verbindet moderne Ausstattungsdetails, großzügige Außenbereiche, Smart-Home-Technologie und eine hervorragende Lage mit Blick auf den Gemeinschaftspool. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit einer seitlich angeordneten modernen offenen Einbauküche, die über eine Frühstückstheke verfügt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, wodurch die Raumaufteilung besonders praktisch für Gäste oder für Personen ist, die Schlafzimmer und Badezimmer gerne ohne Treppensteigen nutzen möchten. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse an der Rückseite sowie in den privaten Garten, wodurch ein zusätzlicher Außenbereich zum Essen und Entspannen entsteht. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Vorgarten mit Terrassenbereich sowie weitere Gartenflächen an der Rückseite und seitlich des Hauses, was der Immobilie ein besonders offenes und großzügiges Raumgefühl verleiht. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein zweites modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool, einem der besonderen Highlights dieser Immobilie und einem ausgezeichneten Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Die Villa wird möbliert inklusive Elektrogeräten verkauft und verfügt über eine Klimaanlage über Kanalsystem mit getrennten Zonen für das Erdgeschoss und das Obergeschoss, sodass beide Etagen unabhängig voneinander geregelt werden können. Ein weiteres modernes Ausstattungsmerkmal ist das Smart-Home-System, über das unter anderem die elektrischen Rollläden und die LED-Beleuchtung elektronisch gesteuert werden können, einschließlich der Fernsteuerung über eine Smartphone-App. Der private Garten ist zudem mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, wodurch sich die Pflege das ganze Jahr über besonders einfach gestaltet. Residencial Ilios ist eine moderne und sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt nur 28 Immobilien, wobei sich der Gemeinschaftspool direkt vor der Villa befindet. Rund 20 der Häuser verfügen über einen eigenen privaten Pool, sodass der Gemeinschaftspool in der Regel deutlich ruhiger und weniger frequentiert ist, als man es bei einer Wohnanlage dieser Größe normalerweise erwarten würde. Die Immobilie befindet sich in Pau 8, Villamartin, nur wenige Gehminuten von der Villamartin Plaza und dem Golfplatz Villamartin Golf entfernt. In der näheren Umgebung gibt es eine große Auswahl an Restaurants, Bars, Supermärkten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Strände der Orihuela Costa sowie das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Mit ihrem modernen Design, dem hervorragenden Zustand, der Doppelvillalage, dem großzügigen privaten Garten, der Terrasse mit Poolblick, drei Doppelschlafzimmern und den Smart-Home-Funktionen ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine moderne, bezugsfertige Immobilie mit Neubaucharakter in einer etablierten Lage von Villamartin suchen.